Dwa osobne programy

Wybierz ten, którego potrzebujesz.

Każdy program rozwiązuje inny problem. Możesz kupić jeden lub oba.

Rozliczanie Wynajmu 2345 Lokal Czynsz Status M.1 2400 OK M.2 1800 OK M.3 3200 ZAŁ WYNAJEM 30 DNI
Wynajem
System Rozliczania Wynajmu v2
Rozliczysz lokatorów z czynszu najmu, mediów wg zużycia i kosztów stałych. Zbudujesz bazę najemców i skoordynujesz wpłaty, zaległości oraz wystawisz faktury. Unikniesz regulowania należności za lokatora, który się wyprowadził.
250 zł jednorazowo
 Analiza Inwestycji ROI 7.2% zł zł PLN 30 DNI
Inwestycje
System Analizy Inwestycji w Nieruchomości
Dla inwestorów przed zakupem nieruchomości. Obliczysz ROI, koszty transakcji, remonty, próg rentowności, porównasz warianty finansowania. Sprawdzisz możliwy do osiągnięcia CashFlow.
250 zł jednorazowo

Program do wynajmu mieszkań

System Rozliczania Wynajmu v2

Rozliczysz lokatorów z czynszu, mediów i kosztów stałych. Zbudujesz bazę najemców, skoordynujesz wpłaty i zaległości. Wystawisz faktury. Unikniesz regulowania należności za lokatora, który się wyprowadził.

Zamów za 250 zł Szczegóły
System Rozliczania Wynajmu v2 – program do wynajmu mieszkań w Excelu

Wiele lokali naraz

Nieograniczona liczba mieszkań w jednym pliku. Każdy lokal — osobna zakładka, jedno zbiorcze podsumowanie.

Rejestr wpłat i zaległości

Automatyczne śledzenie płatności najemców. Zaległości widoczne natychmiast — bez ręcznego liczenia.

Rozliczenia mediów

Prąd, gaz, woda — rozliczenia z podziałem na lokale i najemców. Koniec z ręcznymi obliczeniami.

Zestawienia podatkowe

Roczne zestawienia zgodne z rozliczeniem ryczałtu (8,5%). Gotowe do przekazania księgowemu.

Wymagania i cena

250 zł
jednorazowo · dożywotnia licencja · bez abonamentu
Wyłącznie Windows · Excel 2007+
Zamów teraz →

Analiza inwestycji w nieruchomości

System Analizy Inwestycji
w Nieruchomości

Obliczysz ROI, koszty transakcji, remonty i próg rentowności. Porównasz warianty finansowania i sprawdzisz możliwy do osiągnięcia CashFlow.

Zamów za 250 zł Szczegóły
System Analizy Inwestycji w Nieruchomości – kalkulacja ROI i cash flow w Excelu

Kalkulacja ROI

Roczna stopa zwrotu z inwestycji liczona automatycznie na podstawie ceny zakupu, kosztów i planowanego czynszu.

Prognoza cash flow 20 lat

Zobaczysz ile faktycznie zarobisz po 5, 10 i 20 latach — z uwzględnieniem kredytu, kosztów utrzymania i pustostanów.

Kredyt vs gotówka

Porównanie obu wariantów finansowania — który jest bardziej opłacalny w Twoim konkretnym przypadku.

3 scenariusze inwestycyjne

Optymistyczny, bazowy i pesymistyczny. Wiesz co zyskasz, a co tracisz — zanim podpiszesz umowę.

Wymagania i cena

250 zł
jednorazowo · dożywotnia licencja · bez abonamentu
Wyłącznie Windows · Excel 2007+
Zamów teraz →

Program do wynajmu mieszkań bez abonamentu

W odróżnieniu od aplikacji SaaS, ten program do rozliczania wynajmu kupujesz raz i używasz bez ograniczeń. Działa offline. Wymaga systemu Windows i Microsoft Excel 2007 lub nowszego. Nie działa na macOS ani w Google Sheets.

Analiza inwestycji w nieruchomości — kluczowe wskaźniki

Zanim zainwestujesz, powinieneś znać ROI, roczną stopę zwrotu i prognozę cash flow. Arkusz oblicza wszystko automatycznie — na podstawie ceny zakupu, kosztów remontu i oczekiwanego czynszu. Działa offline. Wymaga systemu Windows i Microsoft Excel 2007 lub nowszego. Nie działa na macOS ani w Google Sheets.

Porównaj

Który produkt jest dla Ciebie?

System Rozliczania Wynajmu v2 – program do rozliczania wynajmu mieszkań w Excelu

Program do wynajmu

System Rozliczania
Wynajmu v2

Rozliczysz czynsz, media i koszty stałe. Baza najemców, wpłaty, zaległości i faktury. Unikniesz regulowania należności za lokatora, który się wyprowadził.

250 zł
Zamów →
System Analizy Inwestycji w Nieruchomości – kalkulacja ROI i cash flow Excel

Analiza inwestycji

System Analizy
Inwestycji

Dla inwestorów przed zakupem. ROI, koszty, remonty, próg rentowności, warianty finansowania i CashFlow — zanim wyłożysz pieniądze.

250 zł
Zamów →

Lub kup oba w pakiecie za 500 zł — kompletny zestaw narzędzi inwestora.

Dlaczego warto

Liczby mówią same za siebie.

20+
lat praktycznego doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami
Arkusze stworzone przez licencjonowanego zarządcę i pośrednika nieruchomości — nie przez programistę. Każda funkcja wynika z realnej potrzeby właściciela mieszkań na wynajem.
250 zł
cena każdego arkusza
Jednorazowa opłata. Żadnych subskrypcji, żadnych ukrytych kosztów. Płacisz raz, używasz zawsze.
1 dzień
czas dostawy
Plik Excel wysyłam e-mailem zazwyczaj w ciągu jednego dnia roboczego od zaksięgowania przelewu.
Windows
Excel
kompatybilność
Działa wyłącznie na Windows z Microsoft Excel 2007 lub nowszym. W pełni offline, bez internetu.

Jak kupić

Cztery kroki do gotowego narzędzia.

Wypełnij formularz zamówienia

Podaj imię, adres e-mail i wybierz, który program do wynajmu mieszkań Cię interesuje — lub oba w pakiecie. Zajmuje to minutę.

Przelej 250 zł na podane konto

Numer konta bankowego wyślę e-mailem zaraz po otrzymaniu zamówienia. Przelew krajowy, bez żadnych pośredników.

Dostajesz plik Excel e-mailem

Plik Excel wysyłam e-mailem zazwyczaj w ciągu jednego dnia roboczego od zaksięgowania przelewu.

Otwierasz i zaczynasz rozliczać

Plik jest gotowy do użycia od razu. Wpisujesz swoje dane i masz pełny obraz finansów nieruchomości. Wsparcie e-mailowe w razie pytań.

Instrukcja video w zestawie

Wraz z otrzymanym plikiem otrzymujesz pełną instrukcję w formie video, aby maksymalnie ułatwić Tobie rozpoczęcie pracy.

BD
Bartosz Dolinkiewicz
EZHome.pl

O autorze

Praktyk, nie teoretyk.

Przez ponad 20 lat zarządzam nieruchomościami pod wynajem — własnymi i moich klientów. Stworzyłem te arkusze Excel, bo na polskim rynku nie było narzędzi, które naprawdę odpowiadają na potrzeby właściciela kilku mieszkań.

Każda funkcja w programie do wynajmu mieszkań wynika z realnego problemu, który sam napotkałem w codziennym rozliczaniu najemców. Żadnej akademickiej teorii — tylko to, co działa.

Licencjonowany pośrednik nieruchomości: nr licencji 19797
Licencjonowany zarządca nieruchomości: nr licencji 25424
Właściciel firmy zarządzającej EZHome.pl
Ponad 20 lat praktycznego doświadczenia

FAQ

Najczęstsze pytania.

Jeśli nie znajdziesz odpowiedzi — napisz przez formularz zamówienia.

To gotowy arkusz kalkulacyjny, który automatyzuje rozliczanie wynajmu: nalicza czynsze, śledzi wpłaty, rozlicza media i generuje zestawienia podatkowe. Działa wyłącznie na Windows w Microsoft Excel 2007+. Kupujesz raz — bez abonamentu, bez rejestracji.
Tak — System Rozliczania Wynajmu v2 obsługuje nieograniczoną liczbę lokali w jednym pliku. Możesz rozliczać kilka, kilkanaście lub kilkadziesiąt mieszkań jednocześnie.
System Analizy Inwestycji oblicza ROI automatycznie. Wystarczy podać cenę zakupu, koszty remontu i planowany czynsz. Arkusz wyliczy roczną stopę zwrotu, prognozę cash flow i czas zwrotu kapitału — bez ręcznych obliczeń.
Każdy arkusz kosztuje 250 zł — jednorazowo. Brak jakiegokolwiek miesięcznego abonamentu. Oba pliki w pakiecie to 500 zł. Płacisz raz, korzystasz bez ograniczeń czasowych.
Pliki działają wyłącznie na Windows z Microsoft Excel 2007 lub nowszym (2007, 2010, 2013, 2016, 2019, 2021). Nie działają na macOS, w Google Sheets ani w żadnym innym programie poza stacjonarnym Excelem na Windows.
Plik Excel wysyłam e-mailem zazwyczaj w ciągu jednego dnia roboczego od zaksięgowania przelewu.

Zamów teraz

Zacznij kontrolować swoje nieruchomości.

Wypełnij formularz, a odeślę Ci numer konta do przelewu oraz szczegóły zamówienia. Plik trafi na Twój e-mail po zaksięgowaniu płatności.

System Rozliczania Wynajmu v2
Program do wynajmu mieszkań · Excel
250 zł
System Analizy Inwestycji w Nieruchomości
Kalkulacja ROI, cash flow, scenariusze
250 zł
Oba w pakiecie
Komplet narzędzi dla inwestora
500 zł

Formularz zamówienia

⚠️ Sprzedaż prywatna — nie wystawiam faktur ani paragonów. Pliki działają wyłącznie na Windows + Excel 2007+.

Twoje dane są bezpieczne i nie są udostępniane osobom trzecim.
Odpiszę w ciągu jednego dnia roboczego.