Archives for rozliczanie

Rozliczanie „z góry/z dołu”

Komfort rozliczania wynajmu

Jeszcze lepsze rozliczanie najemcy

Czy to w ogóle możliwe? Ależ oczywiście, że tak. I my to robimy dla swoich Klientów. Właśnie dziś z powodzeniem zakończyliśmy wprowadzanie, do naszego Systemu Rozliczania Wynajmu v2,  kolejnego ulepszenia. Dzięki niemu właściciel nieruchomości na wynajem będzie mógł jeszcze dokładniej rozliczać swoich lokatorów.

Inteligentny program = większy komfort

Cały czas dążymy do pełnego zautomatyzowania procesów rozliczeniowych, którymi odciążymy właścicieli nieruchomości i całość przeniesiemy na tanią i niezawodną sztuczną inteligencję. Brzmi jak science-fiction, ale w końcu mamy XXI wiek i duże pole do popisu w sferze tworzenia narzędzi do obsługi rynku nieruchomości.

Ulepszenie = zadowolenie naszych Klientów

Użytkownik naszego oprogramowania od 03 lipca 2014 może, za jednym przyciśnięciem guzika, wybrać automatyczny tryb poprawnego rozliczania najemcy „z góry”. Najlepiej opisać to na przykładzie z życia.

Przykład:

Właściciel lokalu zapisał w umowie, że płatności pobiera „z góry”. Taka metoda daje o wiele większe bezpieczeństwo wynajmującemu, dzięki eliminowaniu ryzyka niezapłacenia kosztów najmu przez najemcę/lokatora. Właściciel chce mieć pieniądze do 3-go dnia każdego miesiąca na swoim koncie. Dzięki Systemowi Rozliczania Wynajmu prawidłowo wylicza wszelkie koszty związane z udostępnieniem swojej nieruchomości. Koszty dzielą się na stałe (jak choćby opłaty do spółdzielni, czy na fundusz remontowy, abonament za licznik gazu/prądu lub czynsz najmu) oraz zmienne – uzależnione bezpośrednio od zużycia (np. wody, gazu, energii elektrycznej). De facto, na początku każdego miesiąca, właściciel dokładnie wie, ile wynosić będą koszty stałe. I tymi właśnie kosztami obciąża najemcę pobierając płatność „z góry”. Lokator mieszka w lokalu przez cały miesiąc i w tym czasie korzysta z wody, gazu, czy prądu – liczniki chodzą. Ani właściciel, ani najemca nie są w stanie idealnie przewidzieć tego zużycia. Dlatego też rozliczenie mediów następuje w ostatnim dniu miesiąca – np. najemca przesyła właścicielowi lokalu stany liczników za pomocą sms. Wynajmujący wprowadzając końcowe stany liczników do naszego programu otrzymuje wyliczenie kosztów zmiennych. Cały trik polega na dokładnym i bezobsługowym połączeniu wartości stałych, które obciążają najemcę za miesiąc dopiero rozpoczynający się (z góry), z wartościami opłat za zużyte media za cały poprzedni miesiąc.

Za pomocą jednego naciśnięcia, użytkownik naszego programu otrzyma poprawnie wyliczone wartości – czyli takie, z których faktycznie najemca musi się rozliczyć z właścicielem.

Zadowolony najemca

zadowolony najemca

Dobre relacje z najemcami

Zadowolony lokator przekłada się na dłuższy wynajem. Zapewne zgodzisz się, że lepszy jest długoterminowy, stały płatnik od lokatora, który co 6 miesięcy zmienia swoje miejsce zamieszkania.

Przywiązanie najemcy

Dzięki zastosowaniu szczegółowych wyliczeń (System Rozliczania Wynajmu) zużycia mediów takich jak:

  • gaz, energia elektryczna, woda, oraz
  • opłat stałych jak: TV, internet, telefon, eksploatacja nieruchomości

Twój najemca otrzymuje od Ciebie bardzo ważne informacje.

Atuty dla lokatora

Przede wszystkim dostaje co miesiąc rozliczenie swojego zużycia. Dzięki temu może lepiej zaplanować swoje koszty. Dobre i sprawiedliwe rozliczanie poprawia samopoczucie najemcy i odciąża go od samodzielnego przeliczania stawek. Najemca zwiększa zaufanie do właściciela. Poprawia się relacja między lokatorem a wynajmującym. Lokator ma większy komfort zamieszkiwania w Twojej nieruchomości.

Plusy dla właściciela

Dzięki Systemowi Rozliczania Wynajmu zmniejszasz ryzyko niezapłacenia czynszu – dzięki kontroli wydatków. Zapobiegasz również obiekcjom lokatora, obcinając większość punktów zapalnych – czyli dotyczących pieniędzy. Zdobywasz większe zaufanie najemcy, który będzie lepszym płatnikiem. Rozliczając koszty za lokatora, bardziej związujesz go ze swoim mieszkaniem.

Ogranicz ryzyko strat finansowych

czynsz najmu

Problemy najemców

Jest takie powiedzenie, że nawet najlepszy najemca będzie miał kiedyś kłopoty.

System Rozliczania Wynajmu nie pozwoli, aby problemy najemcy stały się Twoimi problemami.

Najczęstsze przypadki strat właściciela na wynajmie
  1. Niedokładne rozliczanie zużycia mediów
  2. Zbyt późna informacja od dostawców mediów o naliczonej niedopłacie
  3. Oszukujący najemcy
Rozwiązanie problemów

Wykorzystanie w wynajmie ww programu spowoduje, że:

  • dokładnie rozliczysz się z najemcą w każdej chwili
  • skończysz z dopłacaniem do biznesu
  • przejmiesz 100% kontrolę finansową nad płatnościami najemcy

Program do zarządzania najmem

Cel w wynajmie

Korzyści  wykorzystania programu:

Finansowe
  • nigdy więcej dopłacania do interesu
  • natychmiastowe rozliczenie lokatora
  • dokładność wyliczeń
Informacyjne
  • rozbudowany system raportów
  • czytelne przedstawienie danych
  • szczegółowe analizy
Podatkowe
  • pełne rozliczenie podatkowe
  • porównanie ryczałtu z opodatkowaniem na zasadach ogólnych
  • optymalizacja podatkowa
Czasowe
  • miesięczne rozliczenie w 7 sekund
  • oszczędność czasu na dojazdy
Zarządcze
  • pełna kontrola najemcy
  • terminowość rozliczania
  • nadzór nad nieruchomością
Inwestycyjne
  • analiza opłacalności
  • optymalizacja wydatków i przychodów
  • wskaźnik pustostanów

Wynajem może być bezpieczny

Bezpieczny wynajem

Powiedz STOP dopłacaniu do wynajmu

Skończ ze stratami finansowymi lub zmniejsz do minimum ryzyko straty

Skończ z dokładaniem do opłat swoim lokatorom

Zakończ finansowanie swoich najemców

Zamiast tracić zacznij w końcu zarabiać

Przejmij 100% kontrolę nad swoją nieruchomością

Przejmij 100% kontrolę nad swoim wynajmem

Przejmij 100% kontrolę nad swoimi lokatorami

Zwiększ swój komfort psychiczny

Pełna informacja o rzeczywistym przychodzie z wynajmu- zaawansowane raporty i statystyki

Ogromna precyzja w rozliczeniu najemcy

Pełna automatyzacja procesów

Wynajem to biznes

Zapewnij profesjonalizm świadczonych usług

Utrzymuj jak najdłużej dobrych najemców

Wszystko to zapewnisz korzystając z Systemu Rozliczania Wynajmu

(function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-42546200-1', 'rozliczanienieruchomosci.pl'); ga('send', 'pageview');