Archives for najemca

Umowa najmu

Umowa najmu mieszkania

Dobra umowa wynajmu

Jest nie tyle dokumentem świadczącym o obowiązkach stron, ale maksymalnie zabezpieczającym interesy właściciela nieruchomości. Niestety prawo o najmie w naszym kraju jest przestarzałe w stosunku do prawa własności i jej wypożyczania.

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jest ustawą chroniącą wyłącznie jedną stronę – najemcę/lokatora.

Jak bezpiecznie wynajmować lokal mieszkalny

Pewien poziom bezpieczeństwa zapewnia podpisanie umowy najmu na papierze. Natomiast dobre zapisy umowy zapewniają większą ochronę własności wynajmującego. Co prawda cytowanej ustawy nikt umową nie zmieni, ale właściciel nieruchomości, poprzez trafne zapisy paragrafów, może znacząco wymusić poszanowanie swojej osoby, swojej własności oraz wzajemnych rozliczeń przez najemcę.

Rozwiązanie problemu zabezpieczenia wynajmu

Proponuję nabycie sprawdzonych i przetestowanych umów najmu. Do ich powstania przyczyniły się konkretne przypadki zachowań wielu najemców. Na przykładzie własnych oraz innych ekspertów doświadczeń w wynajmie, mogę zaprezentować 2 umowy:

  1. możesz wykorzystać zapisy całkowicie zgodne z ustawą, niestety tym samym możesz uświadomić lokatora o olbrzymich prawach mu przysługujących, które z łatwością może wykorzystać przeciwko Tobie – tzw. umowa zgodna z ustawą – lub
  2. możesz skorzystać z zapisów, które przez lata pozwalały mi, oraz innym wynajmującym na współpracę z najemcą na rynkowych (zdrowych) zasadach, ku uciesze obu stron transakcji – tzw. umowa wolnorynkowa

Kliknij w grafikę

Umowa najmu mieszkania

Zadowolony najemca

zadowolony najemca

Dobre relacje z najemcami

Zadowolony lokator przekłada się na dłuższy wynajem. Zapewne zgodzisz się, że lepszy jest długoterminowy, stały płatnik od lokatora, który co 6 miesięcy zmienia swoje miejsce zamieszkania.

Przywiązanie najemcy

Dzięki zastosowaniu szczegółowych wyliczeń (System Rozliczania Wynajmu) zużycia mediów takich jak:

  • gaz, energia elektryczna, woda, oraz
  • opłat stałych jak: TV, internet, telefon, eksploatacja nieruchomości

Twój najemca otrzymuje od Ciebie bardzo ważne informacje.

Atuty dla lokatora

Przede wszystkim dostaje co miesiąc rozliczenie swojego zużycia. Dzięki temu może lepiej zaplanować swoje koszty. Dobre i sprawiedliwe rozliczanie poprawia samopoczucie najemcy i odciąża go od samodzielnego przeliczania stawek. Najemca zwiększa zaufanie do właściciela. Poprawia się relacja między lokatorem a wynajmującym. Lokator ma większy komfort zamieszkiwania w Twojej nieruchomości.

Plusy dla właściciela

Dzięki Systemowi Rozliczania Wynajmu zmniejszasz ryzyko niezapłacenia czynszu – dzięki kontroli wydatków. Zapobiegasz również obiekcjom lokatora, obcinając większość punktów zapalnych – czyli dotyczących pieniędzy. Zdobywasz większe zaufanie najemcy, który będzie lepszym płatnikiem. Rozliczając koszty za lokatora, bardziej związujesz go ze swoim mieszkaniem.

Program do zarządzania najmem

Cel w wynajmie

Korzyści  wykorzystania programu:

Finansowe
  • nigdy więcej dopłacania do interesu
  • natychmiastowe rozliczenie lokatora
  • dokładność wyliczeń
Informacyjne
  • rozbudowany system raportów
  • czytelne przedstawienie danych
  • szczegółowe analizy
Podatkowe
  • pełne rozliczenie podatkowe
  • porównanie ryczałtu z opodatkowaniem na zasadach ogólnych
  • optymalizacja podatkowa
Czasowe
  • miesięczne rozliczenie w 7 sekund
  • oszczędność czasu na dojazdy
Zarządcze
  • pełna kontrola najemcy
  • terminowość rozliczania
  • nadzór nad nieruchomością
Inwestycyjne
  • analiza opłacalności
  • optymalizacja wydatków i przychodów
  • wskaźnik pustostanów

Wynajem może być bezpieczny

Bezpieczny wynajem

Powiedz STOP dopłacaniu do wynajmu

Skończ ze stratami finansowymi lub zmniejsz do minimum ryzyko straty

Skończ z dokładaniem do opłat swoim lokatorom

Zakończ finansowanie swoich najemców

Zamiast tracić zacznij w końcu zarabiać

Przejmij 100% kontrolę nad swoją nieruchomością

Przejmij 100% kontrolę nad swoim wynajmem

Przejmij 100% kontrolę nad swoimi lokatorami

Zwiększ swój komfort psychiczny

Pełna informacja o rzeczywistym przychodzie z wynajmu- zaawansowane raporty i statystyki

Ogromna precyzja w rozliczeniu najemcy

Pełna automatyzacja procesów

Wynajem to biznes

Zapewnij profesjonalizm świadczonych usług

Utrzymuj jak najdłużej dobrych najemców

Wszystko to zapewnisz korzystając z Systemu Rozliczania Wynajmu

(function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-42546200-1', 'rozliczanienieruchomosci.pl'); ga('send', 'pageview');