Archives for najem

Umowa najmu

Umowa najmu mieszkania

Dobra umowa wynajmu

Jest nie tyle dokumentem świadczącym o obowiązkach stron, ale maksymalnie zabezpieczającym interesy właściciela nieruchomości. Niestety prawo o najmie w naszym kraju jest przestarzałe w stosunku do prawa własności i jej wypożyczania.

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego jest ustawą chroniącą wyłącznie jedną stronę – najemcę/lokatora.

Jak bezpiecznie wynajmować lokal mieszkalny

Pewien poziom bezpieczeństwa zapewnia podpisanie umowy najmu na papierze. Natomiast dobre zapisy umowy zapewniają większą ochronę własności wynajmującego. Co prawda cytowanej ustawy nikt umową nie zmieni, ale właściciel nieruchomości, poprzez trafne zapisy paragrafów, może znacząco wymusić poszanowanie swojej osoby, swojej własności oraz wzajemnych rozliczeń przez najemcę.

Rozwiązanie problemu zabezpieczenia wynajmu

Proponuję nabycie sprawdzonych i przetestowanych umów najmu. Do ich powstania przyczyniły się konkretne przypadki zachowań wielu najemców. Na przykładzie własnych oraz innych ekspertów doświadczeń w wynajmie, mogę zaprezentować 2 umowy:

  1. możesz wykorzystać zapisy całkowicie zgodne z ustawą, niestety tym samym możesz uświadomić lokatora o olbrzymich prawach mu przysługujących, które z łatwością może wykorzystać przeciwko Tobie – tzw. umowa zgodna z ustawą – lub
  2. możesz skorzystać z zapisów, które przez lata pozwalały mi, oraz innym wynajmującym na współpracę z najemcą na rynkowych (zdrowych) zasadach, ku uciesze obu stron transakcji – tzw. umowa wolnorynkowa

Kliknij w grafikę

Umowa najmu mieszkania

Raporty i statystyki

raporty i statystyki nieruchomości

Wiedza o nieruchomości

Im więcej wiesz o swojej nieruchomości, tym więcej możesz zarabiać.

Rachunek zysków i strat

Dzięki programowi do rozliczania wynajmu przejmujesz pełną kontrolę nad kosztami nieruchomości oraz masz wpływ na jej rentowność.

Dzięki zestawieniom przychodów, generowanym przez program, poznajesz prawdziwe zyski z mieszkania.

Informacje zwrotne z wynajmu

System Rozliczania Wynajmu zapewnia rozbudowane raporty i statystyki dotyczące wynajmu.

Informacje te dostarczą Tobie wiedzy o przychodach i możliwościach większego wykorzystania potencjału nieruchomości.

Użytkownik programu otrzyma:

  • rozbudowany system raportów
  • czytelne przedstawienie danych
  • szczegółowe analizy

Ogranicz ryzyko strat finansowych

czynsz najmu

Problemy najemców

Jest takie powiedzenie, że nawet najlepszy najemca będzie miał kiedyś kłopoty.

System Rozliczania Wynajmu nie pozwoli, aby problemy najemcy stały się Twoimi problemami.

Najczęstsze przypadki strat właściciela na wynajmie
  1. Niedokładne rozliczanie zużycia mediów
  2. Zbyt późna informacja od dostawców mediów o naliczonej niedopłacie
  3. Oszukujący najemcy
Rozwiązanie problemów

Wykorzystanie w wynajmie ww programu spowoduje, że:

  • dokładnie rozliczysz się z najemcą w każdej chwili
  • skończysz z dopłacaniem do biznesu
  • przejmiesz 100% kontrolę finansową nad płatnościami najemcy

Program do zarządzania najmem

Cel w wynajmie

Korzyści  wykorzystania programu:

Finansowe
  • nigdy więcej dopłacania do interesu
  • natychmiastowe rozliczenie lokatora
  • dokładność wyliczeń
Informacyjne
  • rozbudowany system raportów
  • czytelne przedstawienie danych
  • szczegółowe analizy
Podatkowe
  • pełne rozliczenie podatkowe
  • porównanie ryczałtu z opodatkowaniem na zasadach ogólnych
  • optymalizacja podatkowa
Czasowe
  • miesięczne rozliczenie w 7 sekund
  • oszczędność czasu na dojazdy
Zarządcze
  • pełna kontrola najemcy
  • terminowość rozliczania
  • nadzór nad nieruchomością
Inwestycyjne
  • analiza opłacalności
  • optymalizacja wydatków i przychodów
  • wskaźnik pustostanów

Wynajem może być bezpieczny

Bezpieczny wynajem

Powiedz STOP dopłacaniu do wynajmu

Skończ ze stratami finansowymi lub zmniejsz do minimum ryzyko straty

Skończ z dokładaniem do opłat swoim lokatorom

Zakończ finansowanie swoich najemców

Zamiast tracić zacznij w końcu zarabiać

Przejmij 100% kontrolę nad swoją nieruchomością

Przejmij 100% kontrolę nad swoim wynajmem

Przejmij 100% kontrolę nad swoimi lokatorami

Zwiększ swój komfort psychiczny

Pełna informacja o rzeczywistym przychodzie z wynajmu- zaawansowane raporty i statystyki

Ogromna precyzja w rozliczeniu najemcy

Pełna automatyzacja procesów

Wynajem to biznes

Zapewnij profesjonalizm świadczonych usług

Utrzymuj jak najdłużej dobrych najemców

Wszystko to zapewnisz korzystając z Systemu Rozliczania Wynajmu

(function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-42546200-1', 'rozliczanienieruchomosci.pl'); ga('send', 'pageview');