Archives for komfort

Rozliczanie „z góry/z dołu”

Komfort rozliczania wynajmu

Jeszcze lepsze rozliczanie najemcy

Czy to w ogóle możliwe? Ależ oczywiście, że tak. I my to robimy dla swoich Klientów. Właśnie dziś z powodzeniem zakończyliśmy wprowadzanie, do naszego Systemu Rozliczania Wynajmu v2,  kolejnego ulepszenia. Dzięki niemu właściciel nieruchomości na wynajem będzie mógł jeszcze dokładniej rozliczać swoich lokatorów.

Inteligentny program = większy komfort

Cały czas dążymy do pełnego zautomatyzowania procesów rozliczeniowych, którymi odciążymy właścicieli nieruchomości i całość przeniesiemy na tanią i niezawodną sztuczną inteligencję. Brzmi jak science-fiction, ale w końcu mamy XXI wiek i duże pole do popisu w sferze tworzenia narzędzi do obsługi rynku nieruchomości.

Ulepszenie = zadowolenie naszych Klientów

Użytkownik naszego oprogramowania od 03 lipca 2014 może, za jednym przyciśnięciem guzika, wybrać automatyczny tryb poprawnego rozliczania najemcy „z góry”. Najlepiej opisać to na przykładzie z życia.

Przykład:

Właściciel lokalu zapisał w umowie, że płatności pobiera „z góry”. Taka metoda daje o wiele większe bezpieczeństwo wynajmującemu, dzięki eliminowaniu ryzyka niezapłacenia kosztów najmu przez najemcę/lokatora. Właściciel chce mieć pieniądze do 3-go dnia każdego miesiąca na swoim koncie. Dzięki Systemowi Rozliczania Wynajmu prawidłowo wylicza wszelkie koszty związane z udostępnieniem swojej nieruchomości. Koszty dzielą się na stałe (jak choćby opłaty do spółdzielni, czy na fundusz remontowy, abonament za licznik gazu/prądu lub czynsz najmu) oraz zmienne – uzależnione bezpośrednio od zużycia (np. wody, gazu, energii elektrycznej). De facto, na początku każdego miesiąca, właściciel dokładnie wie, ile wynosić będą koszty stałe. I tymi właśnie kosztami obciąża najemcę pobierając płatność „z góry”. Lokator mieszka w lokalu przez cały miesiąc i w tym czasie korzysta z wody, gazu, czy prądu – liczniki chodzą. Ani właściciel, ani najemca nie są w stanie idealnie przewidzieć tego zużycia. Dlatego też rozliczenie mediów następuje w ostatnim dniu miesiąca – np. najemca przesyła właścicielowi lokalu stany liczników za pomocą sms. Wynajmujący wprowadzając końcowe stany liczników do naszego programu otrzymuje wyliczenie kosztów zmiennych. Cały trik polega na dokładnym i bezobsługowym połączeniu wartości stałych, które obciążają najemcę za miesiąc dopiero rozpoczynający się (z góry), z wartościami opłat za zużyte media za cały poprzedni miesiąc.

Za pomocą jednego naciśnięcia, użytkownik naszego programu otrzyma poprawnie wyliczone wartości – czyli takie, z których faktycznie najemca musi się rozliczyć z właścicielem.

Zadowolony najemca

zadowolony najemca

Dobre relacje z najemcami

Zadowolony lokator przekłada się na dłuższy wynajem. Zapewne zgodzisz się, że lepszy jest długoterminowy, stały płatnik od lokatora, który co 6 miesięcy zmienia swoje miejsce zamieszkania.

Przywiązanie najemcy

Dzięki zastosowaniu szczegółowych wyliczeń (System Rozliczania Wynajmu) zużycia mediów takich jak:

  • gaz, energia elektryczna, woda, oraz
  • opłat stałych jak: TV, internet, telefon, eksploatacja nieruchomości

Twój najemca otrzymuje od Ciebie bardzo ważne informacje.

Atuty dla lokatora

Przede wszystkim dostaje co miesiąc rozliczenie swojego zużycia. Dzięki temu może lepiej zaplanować swoje koszty. Dobre i sprawiedliwe rozliczanie poprawia samopoczucie najemcy i odciąża go od samodzielnego przeliczania stawek. Najemca zwiększa zaufanie do właściciela. Poprawia się relacja między lokatorem a wynajmującym. Lokator ma większy komfort zamieszkiwania w Twojej nieruchomości.

Plusy dla właściciela

Dzięki Systemowi Rozliczania Wynajmu zmniejszasz ryzyko niezapłacenia czynszu – dzięki kontroli wydatków. Zapobiegasz również obiekcjom lokatora, obcinając większość punktów zapalnych – czyli dotyczących pieniędzy. Zdobywasz większe zaufanie najemcy, który będzie lepszym płatnikiem. Rozliczając koszty za lokatora, bardziej związujesz go ze swoim mieszkaniem.

(function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-42546200-1', 'rozliczanienieruchomosci.pl'); ga('send', 'pageview');