Podatki

Faktury

Faktury - wynajem

Rachunek czy faktura

Od 01 stycznia 2014 r. rachunki przestały obowiązywać. Wystawiamy faktury. Nawet osoby fizyczne, wynajmujące jedno mieszkanie, zamiast rachunku powinny wystawiać faktury.

Automatyzacja fakturowania

Od połowy lipca 2014 r. wprowadziliśmy do naszego Systemu Rozliczania Wynajmem v2 moduł, który zrewolucjonizował wystawianie faktur. Nad modułem pracowaliśmy przez kilka miesięcy. Przez ten czas osiągnęliśmy wyjątkową funkcjonalność, dzięki której wystawienie dokumentu stało się czystą przyjemnością.

Różne ustawienia modułu faktur

Opracowaliśmy system, dzięki któremu nie tylko będziesz mógł w dogodny sposób szybko wystawić fakturę, ale również nanieść konieczne poprawki w formie korekt, wydrukować fakturę oraz utworzyć ją w formacie PDF, który możesz wysłać poprzez e-mail.

Ponieważ osoby fizyczne muszą wystawiać faktury wyłącznie wtedy, gdy najemca sobie tego wyraźnie zażyczy, i do 3 m-cy w tył, przygotowaliśmy system w taki sposób, aby użytkownik naszego programu rozliczającego mógł za jednym zamachem wystawić fakturę od stycznia do grudnia.

Zadowolenie Klienta

Mając za priorytet tworzyć oprogramowanie najbardziej sprzyjające użytkownikowi, postanowiliśmy rozdzielić dane ukazujące się na fakturze na następujące:

  • czynsz najmu
  • koszty stałe
  • koszty zmienne
  • odsetki
  • kary umowne

Do tego, na 1 fakturze, właściciel wynajmujący nieruchomość może zmieścić aż 30 pozycji.

Jakby tego było mało, to daliśmy możliwość ustawiania stawki VAT dla poszczególnych danych, co powinno uszczęśliwić przedsiębiorców.

Pojawiło się również zupełnie nowe zestawienie wystawionych faktur, dzięki czemu użytkownik programu ma bardzo ułatwioną drogę do sprawdzenia faktur, ich poprawności a nawet przypisania statusu „zapłacona”, „częściowo zapłacona” lub „niezapłacona”.

Tworzymy produkty, które wspomagają zarządzanie wynajmem

Amortyzacja mieszkania – tarcza podatkowa

tarcza podatkowa - nieruchomości

Amortyzacja nieruchomości

Amortyzacja jest kosztem pozornym, ponieważ fikcyjnie obniża wartość nieruchomości, ale realnie podstawę opodatkowania. Nieruchomości są specyficzną formą środka trwałego, który zazwyczaj zwiększa swoją wartość w czasie. Jednak dzięki zapisom ustawowym przyjmuje się, że wartość nieruchomości obniża się wraz z upływem lat. Koszt w postaci amortyzacji jest jedynym kosztem, który nie wyjmuje Tobie pieniędzy z kieszeni.

Odpisy amortyzacyjne

W koszty amortyzację mogą wrzucać tylko osoby, które zdecydowały się na rozliczanie wynajmu z US na zasadach ogólnych. Są dwie możliwości amortyzowania: zwykła i poprzez zastosowanie indywidualnych stawek. Ta druga metoda wiąże się z osiąganiem pozornych kosztów rzędu aż 10% wartości.

Legalne niepłacenie podatku od wynajmu

Jak to możliwe? Dzięki Systemowi Rozliczania Wynajmu jesteś w stanie wyliczyć normalną stawkę amortyzacji, jak również i indywidualną, dzięki której obniżysz znacząco podatek. Być może Twoje koszty przewyższą przychody i nic nie będziesz musiał zapłacić? Warto to przeliczyć! Skorzystaj z programu: System Rozliczania Wynajmu

Program do zarządzania najmem

Cel w wynajmie

Korzyści  wykorzystania programu:

Finansowe
  • nigdy więcej dopłacania do interesu
  • natychmiastowe rozliczenie lokatora
  • dokładność wyliczeń
Informacyjne
  • rozbudowany system raportów
  • czytelne przedstawienie danych
  • szczegółowe analizy
Podatkowe
  • pełne rozliczenie podatkowe
  • porównanie ryczałtu z opodatkowaniem na zasadach ogólnych
  • optymalizacja podatkowa
Czasowe
  • miesięczne rozliczenie w 7 sekund
  • oszczędność czasu na dojazdy
Zarządcze
  • pełna kontrola najemcy
  • terminowość rozliczania
  • nadzór nad nieruchomością
Inwestycyjne
  • analiza opłacalności
  • optymalizacja wydatków i przychodów
  • wskaźnik pustostanów
(function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-42546200-1', 'rozliczanienieruchomosci.pl'); ga('send', 'pageview');